자유로운 엔지니어

복분자 와인 만들기 1. 항아리 숯 꿀 소독 또는 기타 용기 소독, 소독 후 꼭 물기 제거 2. 복분자 으깨고 2.5대 1 비율 설탕 넣고 24-25 브릭스 맞추기 3. 35도물에 효모 섞어 20분 증식하고 넣기 4. 물 1대 1 비율로 넣기 5. 기포가 안생길 때까지 매일 한번씩 저어주기 6. 100일 뒤 소독한 거름망에 찌꺼기 거르기 7. 3개월 뒤에 맑은 술만 옮기고 밑에 가라앉은 가루 찌꺼기 버리기 8. 3개월 후 병입 복분자 담금주 담그기 1. 용기 열탕 소독, 물기 제거 2. 복분자 으깨고 10대 1 비율 설탕 넣고 섞기 3. 35도물에 효모 섞어 20분 증식하고 넣기 4. 3일동안 발효 시키고 저어주기 5. 복분자 담금주 1대 2 비율로 넣기 6. 100일 뒤 소독한 거름망에 찌꺼기 거르기 ..

1. 집상태 하자 없는지: 누수, 도배장판, 욕실, 주방, 수압, 곰팡이, 기타 2. 부동산 사기거래 방지 앱 “아이쿠”로 확인 https://www.google.co.kr/amp/s/m.mk.co.kr/news/realestate/view-amp/2020/09/966439/ "아이쿠, 거래하기엔 위험한 부동산입니다" 한국감정원 사내벤처, `부동산 거래위험 자동분석시스템` 개발 www.mk.co.kr 3. 불끄고 일조권, 조망, 채광상태 확인하기 4. 주차장은 넉넉한지 확인하기 5. 동네분위기: 평일 주야, 주말 주야 꼭 확인 방범상태, 쓰레기, 6. 마트, 편의점 기타 편의시설 근접한가 7. 등기사항 계약일, 잔금일, 전입신고 다음날 각각 확인 8. 부동산 종합증명서 자료 일사편리에서 확인 9. 건축물..

연금은 크게 공적연금과 사적연금으로 분류한다. 공적연금은 개인연금, 공무원연금, 군인연금, 사학연금등을 말하며 사적연금은 퇴직연금과 IRP, 개인연금으로 분류되는 연금저축과 연금보험이 있다. 여기서 공적연금은 금액에 관계없이 종합과세 대상이다. 2002년부터 소득공제를 실시했으므로 2002년 이후 납입분만 종합과세대상이다. 전체 납입분 중 2002년 이후 불입분에 대해 비례하여 과세대상이 적용된다. ​ ​ 사적연금의 경우 퇴직연금과 세제비적격 연금보험은 종합과세 대상에서 제외된다. 퇴직연금은 퇴직소득세가 과세되고 세제비적격 연금보험은 일정요건 충족시 비과세 되기때문이다. ​ 세제적격 연금저축만 종합과세 대상이라는 결론인데 모두가 해당되는 것은 아니고 연간 1200만원이 초과되면 대상이다. ​ 여기서 중요..

계좌 개설 조건 ​ 1. 18세 이상 이용 가능 2. 3개월 이상 유효한 여권 혹은 그 외 본인 확인 ID 3. 어떤 경우에는 비자, 거주증 혹은 월급 명세서를 요구하기도 한단다. (본인은 해당사항 없었음) 체크 카드 신청하기 일단 계좌를 개설하고 10유로 이상을 입금하면 실물 카드를 신청할 수 있는 단계가 나온다. 앱 상의 카드 신청 단계는 아래 비디오 내용을 참고! 배송 상황을 트래킹 할 수 있다는 점이 👍 또 한가지 참고 사항은, 카드가 mastercard 일지, maestro 일지, VISA 일지는 국가에 따라서 다르다는 점. "Select card design" 단계에서 어느 카드가 배달될지 이미지를 통해 확인할 수 있다. 본인은 온라인 사용이 더 용이한 mastercard가 필요해서 주문한 것..

핀테크 업체 발급 카드 신용카드 사용 시 수수료 무료이거나 저렴함. 1. EXK 카드: 현지 ATM 현금 출금 유리 => 현재 일부국가만 가능, 유럽 안됨. 2. 시티 글로벌 월렛 체크 카드 1)구매결제: 추가 수수료 0원 2)ATM 출금: 인출수수료 동일(제휴국 씨티 ATM 이용 시 $1+0.2%) https://www.citibank.co.kr/CrdPrdcAllc9600.act?PROD_CODE=080031&PROD_MAIN=10 Revolut 발급카드 1)구매결제: 추가 수수료 0원 2)ATM 출금: 월 $ 300까지 수수료가없는 ATM 인출 https://ecommerce-platforms.com/ko/payments/revolut-review 포괄적 인 Revolut 검토-알아야 할 모든 것 ..

갭투자를 할때 전세계약 갱신청구권을 사용 못하게 하려면 다음과 같다. 전세낀 아파트를 매매 할 경우 일명 갭투자할 경우 전세 계약 기간이 6개월 이상 남았을 때 소유권이전등기까지 완료하게 되면 된다. 그리고세입자에게 인사차 연락하고 알리면 된다. 보다 확실한 방법은 문자도 보내고 내용증명까지 보내면 된다.

1. 내용증명 보내기 내용증명 이란? 개인 및 기업간의 채권 채무의 이행, 손해배상청구, 계약의 해지 통보 등의 경우 발송인이 수신인에게 본인의 요구사항을 적은 내용을 등본에 의하여 증명하는 제도입니다. 내용증명은 법적인 구속력은 없습니다. 다만 심리적으로 상대방에게 압박하는 효과가 있어,상대방으로 하여금 이행을 하게하는 효과가 있습니다. 2. 보증금 반환 청구 소송 주택에 대한 임대차계약기간이 종료되었음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우에는 일단 이사를 나오지 않아야 합니다. 전세권이 설정되어 있는 경우가 아니라면 보증금에 대해 대항력 및 우선변제권을 유지한 상태에서 임차한 주택의 소재지를 관할하는 지방법원이나 지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청하고, 해당 등기가 마쳐진 이후 ..

IRP계좌는 개인의 노후자금 대비를 도와주기 위해 고용노동부에서 만든 계좌이다. 가입을 유도하기 위해 IRP계좌에 납입한 금액은 세액공제 혜택을 준다. IRP계좌는 최대 700만원까지 세액공제를 받을 수 있다. (단, 연금저축을 이미 400만원까지 납부하고 있다면 300만원까지 세액공제가 가능하다, 연금저축 세액공제 한도는 400만원임) IRP계좌를 개설할 수 있는 곳은 은행, 증권사 등 여러 곳이 있다. 하지만, 필자는 증권사에서 IRP계좌를 개설하는 것을 추천한다. 증권사 IRP계좌의 경우 ETF까지 매수할 수 있다는 장점이 있기 때문이다. ETF는 '매매수수료와 운영보수'라는 2가지 수수료가 붙는다. 운영보수는 어디에서 매수하던지 동일하고, ETF상품가격에 이미 녹아있는 구조이다. 그래서 매매수수료..

출처: blog.naver.com/nefertiti541/222161189008 은퇴 후 전략 - 계좌분리와 백업플랜 책 "Quit like a millionaire"의 저자는 은퇴 직후 2015년에 있었던 국제유가 폭락으로 인한 주... blog.naver.com 책 "Quit like a millionaire"의 저자는 은퇴 직후 2015년에 있었던 국제유가 폭락으로 인한 주식 급락을 맞았습니다. 특히 국제유가에 큰 영향을 받는 캐나다의 주식시장은 더욱 타격이 커서 은퇴 후 첫해, 그들의 수익율은 마이너스가 되고 말았습니다. ​ 4% 법칙이 실패하는 5%의 경우는 은퇴 직후에 주식시장 폭락을 맞게 되는 경우들입니다. 하지만 계좌분리와 백업플랜 전략 덕분에 이들은 실패하지 않았습니다. ​ 계좌분리 ​ ..

사실 4% 법칙이 완벽한 것은 아닙니다. 4% 법칙은 자산 포트폴리오에서 매년 4%를 인출하는 것이 (매년 물가상승률 반영) 은퇴 후 30년이라는 기간동안 95%의 성공률을 보였다는 것입니다. 이것은 나머지 5%는 실패했다는 것을 의미합니다. ​ 이것은 운에 달렸다고 할 수 있습니다. 은퇴 직후에 경제불황이 닥치는 경우가 최악의 시나리오가 됩니다. 물론 개별 주식이 아닌 인덱스펀드에 투자하는 경우, 0으로 내려가는 일은 없으므로 주식시장이 급락하면 회복되기를 기다리거나 혹은 여력이 되면 추가매수를 하면 됩니다. 하지만 은퇴한 후에는 할 수 없이 주식을 매도하여 생활비를 인출해야 하므로 주식시장이 침체된 동안 은퇴자산이 너무 많이 줄어드는 경우 나중에 주식시장이 회복해도 은퇴자산이 충분히 회복하지 못하는 ..